新华每日电讯——北京楼市“量缩价升”，看谁能抗过谁？

房子是永远的热点话题，今天的新华每日电讯说，最新的统计数字显示北京楼市出现了“量缩价升”的格局，一边是成交量持续萎缩，一边是房价缓慢攀升。这个五一黄金周，北京市房地产交易管理网期房的网上签约量仅有395套，现房只有15套。过去五一长假出现井喷行情的情形不再。

看来，目前的情形真是微妙：持币待购得人们正在逐渐失去耐心，而坚持不降价的开发商将面临着资金链断裂的危险，到底谁能抗过谁？文章引用业界人士的话说，今年二季度应该会水落石出。

工人日报——广州：“分期首付”刚一冒头即被叫停

不仅北京楼市如此，工人日报说到了广州，在成交量持续低迷的状况下，五一期间，广州部分开发商推出了分期首付的促销活动，垫付一两成首付来吸引购房者。但这种促销手段刚一露头就被有关部门叫停了。

广州国土资源和房屋管理局明确表示，开发商的真正目是为了纾缓自身压力，架空“房贷首付至少三成”的政策，对抗宏观调控。

分期首付得益的是开发商，他们可以拿购房者的订单套现银行的按揭贷款。可以作为期房的开发的滚动甚至启动资金。管理部门叫停这种促销等于是间接制止了这种违规现象。

新华每日电讯——土地“流标流拍”向二线城市蔓延

另外，信贷紧缩政策还产生了另一个效果，新华每日电讯的消息说，北京、上海、南京等一线城市超过40宗土地流标流拍现象，目前正在向安徽合肥、芜湖等二线城市蔓延。因为很多的开发商都是靠银行贷款等方式融资和买房者支付购房款获得资金，而政策调整了要求开发商自有资金达到35%，才能申请委托贷款，所以在后续建设资金没有保障的情况下，开发商不敢轻易拿地。

中国房地产报——只剩5个月销售时间并非危言耸听

开发商的窘境用最新一期的中国房地产报的话说，那些依旧寄希望于从“惜售”和“捂盘”中得到好处的开发商，可能会死的更快和更难看。

文章还提到，根据以往奥运的举办国家和城市的商业经验，在开幕闭幕的三个月里，是房地产交易的相对休眠期。所以说今年只剩五个月的销售时间并非危言耸听。

正如不久前一位业内人士的话说，真正的消费潜力还是有的，关键是虚高的房价把巨大的真实需求拒之门外，楼市要想回暖，前提一定是价格理性回归。